増築したら「登記」が必要？建物表題部変更登記について知っておきたいこと

2025年5月6日 2025年5月8日

Ryo Kasai

こんにちは。不動産や登記に関わる仕事をしていると、「増築したけど、登記って何か必要なの？」というご相談をよくいただきます。

実は、建物を増築したときには『建物表題部変更登記』という手続きが必要になるケースがあります。
「登記」というとちょっと堅苦しく感じますが、今回はその必要性について、できるだけわかりやすくお伝えします！

例えばこんなときが「増築」にあたります。

こうした場合、建物の大きさ（床面積）や構造が変わることになります。
つまり、最初に登記されていた内容と、今の建物の状態が合わなくなってしまうんですね。

ざっくり言うと、建物の“プロフィール”を法務局に正しく登録し直すことです。

登記簿には、建物の所在地・種類・構造・床面積などが記載されていますが、増築によってこれらが変わったら、そのまま放っておくわけにはいきません。

これを変更する手続きが「建物表題部変更登記」です。

たとえば…

…というように、後々の手続きで困ることも少なくありません。

「今は特に予定ないから放っておこう…」というお気持ちもわかりますが、いざというときにスムーズに手続きができるよう、きちんと変更登記をしておくのが安心です。

建物表題部変更登記は、一般の方には少しわかりにくく、手続きにも時間や手間がかかります。

私たち土地家屋調査士は、こうした建物の登記を専門に扱っており、現地調査・図面作成・申請までをトータルでサポートしています。

「増築したけど、登記ってどうすればいいの？」
そんなときは、どうぞお気軽にご相談ください。

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